Canet Plage : T2 avec terrasse – Proche mer & commerces – Résidence sécurisée avec ascenseur
A seulement quelques pas de la plage, dans une résidence calme, sécurisée (badge + digicode) et avec ascenseur, ce T2 lumineux et traversant vous offre un confort de vie sur Canet !
DESCRIPTIF DU BIEN :
– Superficie habitable : environ 42 m² (35m2 Carrez+ 6,55m2 de pièce de stockage)
– Salon spacieux de 19 m², lumineux (baies vitrées Est et Sud)
– Cuisine ouverte, équipée et fonctionnelle
– Grande chambre avec placard et accès terrasse
– Salle d’eau moderne avec douche d’angle et rangements
– WC séparé
– Terrasse exposée plein sud (accès depuis salon + chambre)
– Pièce buanderie / stockage de 6,55 m² avec branchement machine à laver
CONFORT & ÉQUIPEMENTS :
– Climatisation réversible (installée en 2023)
– Volets roulants électriques
– Appartement sans amiante
– Conforme au réseau d’assainissement
– DPE : C | GES : A
CHARGES & FISCALITÉ :
– Charges de copropriété : 862 €/an (eau incluse)
– Taxe foncière : 869 € (réf. 2024)
– Aucune procédure en cours dans la copropriété
RÉSIDENCE :
– Sécurisée (badge + digicode)
– Avec ascenseur
– En deuxième ligne, à deux pas de la mer !
Localisation parfaite pour résidence principale, secondaire ou investissement locatif.
Informations légales sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter ou obtenir plus d’infos, contactez-nous au o6.09.43.85.71
Visite virtuelle possible sur demande !
Honoraires charge Acquéreur
Prix de vente FAI : 119 500€
Prix Net vendeur TTC : 114 000€
Honoraires Acquéreurs TTC : 5 500€ TTC soit 4,82% TTC
