Superbe Duplex refait à neuf de 54m2, avec une très belle vue sur le port et avec une place de parking privative
Ce duplex est composé en son rez-de-chaussée d’une magnifique salle de douche (avec douche à l’italienne) refaite il y a moins de 2 ans, d’une chambre spacieuse de plus de 11m2 ayant accès sur une loggia orientée SUD-OUEST et avec une très belle vue sur le port. Un grand dressing de plus de 6m2 (pouvant également servir de chambre cabine) est attenant à la chambre et permet de compléter le placard de rangement présent dans la chambre. Un WC séparé se situe également au niveau 0 de cet appartement.
Au premier étage du duplex : un grand salon de plus de 16m2, refait à neuf, offre un espace de vie confortable avec vue sur le port. La cuisine meublée, refaite il y a moins de 2 ans, est semi-séparée de la pièce de vie et dispose de nombreux rangements ainsi que de plans de travail spacieux. Une salle de bain avec WC vient compléter le niveau 1 de l’appartement.
Petit plus : l’appartement dispose actuellement d’une loggia, indépendante des autres pièces de l’appartement, qu’il est possible d’aménager en fonction des besoins. En effet, cette dernière peut venir agrandir les pièces attenantes, ou encore, peut rester indépendante et s’ouvrir sur l’extérieur (il suffit juste d’enlever les huisseries) afin de créer un sublime extérieur avec une vue sur le Port de Plaisance. De plus, cette loggia peut également servir de pièce supplémentaire en fonction des besoins (cabine, pièce de couture/peinture, salle de lecture ect..)
L’appartement :
– Est équipé de radiateurs inertie en céramique, datant de moins de deux an
– Possède la fibre
– Possède un cumulus changé il y a moins de deux ans
– Possède les arrivées et sorties d’eau pour installer une machine à laver (sans faire aucun travaux !)
Concernant la copropriété :
– Les charges sont de 255€/trimestre (eau incluse !!)
– L’accès à la résidence est sécurisée
– L’entretien des espaces vert et des parties communes est assurée par une personne de confiance ayant une loge sur place (la rémunération de cette personne, par le syndic, est comprise dans les 255€/Trimestre)
Visite virtuelle disponible sur simple demande
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
